In Ostengland zeigen regionale Immobilienauktionen ein wachsendes Interesse der Käufer an leer stehenden Wirtschaftsgebäuden, da der Druck auf ländliche Wohnungen zunimmt.
„Nach der Überarbeitung der Richtlinien für zulässige Baurechte sind leere landwirtschaftliche Gebäude zu einer der wertvollsten Gelegenheiten bei regionalen Immobilienauktionen geworden“, sagen Auktionatoren.
Durch Gesetzesänderungen im letzten Jahr wurden die Schwellenwerte für zulässige Entwicklungsrechte für Anträge auf Vorabgenehmigung der Klasse Q erhöht. Die zulässige Grundfläche wurde von 4842 Quadratfuß auf 483 Quadratfuß erhöht, und die Anzahl der zulässigen Einheiten stieg von drei auf fünf .Gesetzesänderungen haben Entwicklern und Käufern überschüssiger landwirtschaftlicher Gebäude geholfen, ihren Einkäufen mehr Vertrauen zu schenken, was zu höheren Preisen führte. Zum Beispiel brachte eine Scheune aus dem 17. Jahrhundert, die in der zweiten Klasse in Great Yeldham in der Nähe von Braintree gelistet ist und sich auf einer Fläche von über 1.750 Quadratmetern befindet, 160.000 Pfund bei einer Auktion ein. Ebenso wurde ein Ziegelschuppen am Stadtrand von Fenstanton, Cambridgeshire, der in zwei Wohngebäude umgewandelt werden sollte, für 294.000 Pfund verkauft.
Die Preise hängen jetzt viel weniger davon ab, ob der Standort über eine Baugenehmigung verfügt und ob eine Genehmigung zum Wiederaufbau des Gebäudes vorliegt, sagen Landagenten und fahren fort: „Die Käufer sind zuversichtlich, dass sie in relativ kurzer Zeit eine Einigung erzielen und Änderungen vornehmen können innerhalb angemessener Grenzen das Layout und den Zweck des Gebäudes. “